プレサンスロジェ西神南

  • 兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 西神南駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 10階建 / 277戸 / RC造

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価格偏差値

59.6
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
3,080万円
48.6万円/㎡
相場
3,367万円
53.1万円/㎡
2,469
3,067
3,666
4,264
AI査定結果
推定相場価格
3,367万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜3,666万円
48.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
プレサンスロジェ西神南
3,080万円（48.6万円/㎡）/ 1階 / 63.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は49.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,080万円48.6万円1階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/11/283,240万円53.9万円9階 60.07㎡ 2LDK南西
2025/11/233,150万円49.0万円5階 64.24㎡ 3LDK北西
2025/11/193,190万円51.4万円7階 62.05㎡ 3LDK南西
2025/11/103,200万円51.6万円7階 62.05㎡ 3LDK南西
2025/10/203,280万円54.6万円9階 60.07㎡ 2LDK南西
2025/10/203,480万円53.3万円7階 65.35㎡ 3LDK東
2025/10/013,280万円51.7万円1階 63.41㎡ 3LDK南西
2025/08/203,480万円53.7万円8階 64.85㎡ 3LDK南西
2025/08/174,280万円50.4万円3階 84.88㎡ 4LDK南東
2025/06/294,280万円51.7万円10階 82.82㎡ 3SLDK南東
2025/05/283,580万円55.2万円10階 64.85㎡ 3LDK南西
2025/05/203,890万円49.8万円1階 78.09㎡ 3LDK南東
2025/04/233,380万円56.3万円9階 60.07㎡ 2LDK南西
2025/04/063,580万円55.7万円10階 64.22㎡ 3DK南西
2025/03/073,580万円54.8万円7階 65.35㎡ 3LDK北東
2025/03/073,480万円48.8万円6階 71.26㎡ 3LDK南東
2025/02/183,680万円56.3万円7階 65.35㎡ 3LDK東
2025/01/113,690万円51.4万円3階 71.75㎡ 3LDK南東
2024/12/153,280万円50.2万円1階 65.35㎡ 3LDK東
2024/11/183,500万円53.6万円1階 65.35㎡ 3LDK東
2024/11/162,999万円48.3万円6階 62.05㎡ 3LDK南西
2024/10/313,280万円50.2万円3階 65.35㎡ 3LDK東
2024/10/183,680万円59.0万円7階 62.36㎡ 3LDK北東
2024/09/294,870万円54.1万円10階 90.05㎡ 4LDK南東
2024/08/063,390万円45.9万円2階 73.83㎡ 2LDK南東
2024/07/233,480万円46.9万円2階 74.25㎡ 2LDK南東
2024/02/272,790万円44.0万円3階 63.41㎡ 3LDK南西
2024/02/163,890万円49.8万円5階 78.09㎡ 3LDK南東
2024/02/152,780万円45.8万円8階 60.7㎡ 2LDK南西
2024/01/272,880万円45.4万円3階 63.41㎡ 3LDK南西
2023/12/263,150万円46.0万円7階 68.5㎡ 3LDK北東
2023/12/243,980万円48.1万円7階 82.82㎡ 3LDK南東
2023/11/253,950万円47.7万円7階 82.82㎡ 3LDK南東
2023/10/163,900万円47.1万円7階 82.82㎡ 3LDK南東
2023/08/052,780万円44.8万円7階 62.05㎡ 3LDK南西
2023/07/192,850万円44.9万円2階 63.41㎡ 3LDK南西
2023/07/082,680万円44.2万円3階 60.62㎡ 2LD南西
2023/07/082,750万円45.4万円4階 60.62㎡ 2LDK南西
2023/07/072,900万円46.7万円7階 62.05㎡ 3LDK南西
2023/06/252,800万円43.2万円7階 64.85㎡ 3LDK南西
2023/06/092,890万円44.6万円7階 64.85㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
プレサンスロジェ西神南
神戸市西区井吹台西町八丁目
西神南駅6分 3,080万円48.6万円63.41㎡3LDK1階 / 10階建 南西2017年277戸RC
2024/12/03プラウドシティ西神中央
神戸市西区竹の台六丁目
西神中央駅2分 4,480万円60.0万円74.7㎡3LDK4階 / 10階建 南2015年250戸RC
2025/05/28プラウドシティ神戸西神南
神戸市西区井吹台西町八丁目
西神南駅7分 3,980万円51.6万円77.19㎡3LDK3階 / 10階建 南東2015年236戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.6%上昇、神戸市西区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は神戸市西区の平均と比較して5.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
75.2万円/㎡
前年比+11.6%
神戸市西区
51.5万円/㎡
前年比+2.5%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ西神南
所在地兵庫県神戸市西区井吹台西町八丁目
交通神戸市西神・山手線西神南駅徒歩6分
築年月2017年
階数10階建
総戸数277戸
建物構造RC
土地権利所有権

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